Sobrado 4 Dormitórios no Rio Branco, Canoas | Piscina | 900m²

Sobre o Imóvel

Sobrado Tipo Canadense no Rio Branco, Canoas, com Terreno de 900m² e Piscina

Sobrado com 180m² de área construída em um terreno de 900m², com área externa que poucos imóveis de Canoas oferecem. Piscina de grande porte, quiosques, espaço gourmet e até horta e árvores frutíferas, tudo pensado para conforto, espaço e lazer da família.

Localização

O imóvel está em uma região privilegiada do bairro Rio Branco, em Canoas. Fica próximo à igreja, ao mercado Unissuper, à Farmácia São João e ao Atacadão, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade, além de saída rápida pela BR-448.

Características técnicas

• Área construída: 180m²
• Terreno: 900m²
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• Banheiro social
• Living para 2 ambientes
• Sala de estar e TV
• Cozinha ampla
• Área de serviço
• Lavanderia
• Mezanino no andar superior com mais 1 quarto com sacada, sala e banheiro social
• 3 vagas de garagem cobertas, além de vagas descobertas
• Documentação em dia, com matrícula atualizada

Área externa

• Amplo pátio com piscina de grande porte
• 2 quiosques
• Espaço gourmet com churrasqueira, cozinha e mesas para confraternizações
• Piso frio em toda a área de lazer
• Árvores frutíferas e horta

Diferenciais

O grande diferencial deste sobrado é a área externa. Com 900m² de terreno, a casa reúne piscina de grande porte, dois quiosques e um espaço gourmet completo, ideal para confraternizações e fins de semana em família. As árvores frutíferas e a horta trazem um toque de campo para dentro da cidade, algo raro em Canoas.

O mezanino no andar superior, com quarto, sala, sacada e banheiro social, ainda oferece um ambiente reservado que pode funcionar como cantinho dos filhos, espaço de visitas ou home office.

Valor: R$ 650.000,00

Este é o tipo de imóvel que entrega espaço, lazer completo e qualidade de vida em uma localização estratégica de Canoas. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.

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Andrei Lorenzzatto, Corretor de Imóveis
📲 WhatsApp: (51) 99577-6425
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